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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

中國國務院宣布重啟「債轉股」政策,強化資本市場體質,為債券市場傳達正面訊息。境內債券指標的中債新綜合指數本周強漲,續創波段新高。法人指出,債轉股策略有助於加快大陸債市開放的步伐,吸引外資資金流入,帶動債券信用利差收窄。

第一金人民幣高收益債券基金經理人陳以姍表示,時隔17年後,大陸政府再度啟動「債轉股」政策,做為企業去槓桿的重要措施。

不同的是,一九九○年代,銀行的不良資產比率高達20%,且資本適足率為負情況比比皆是;但目前銀行業不良率只有1.75%、資本適足率超過13%,顯示違約與信用風險仍屬可控狀態。

陳以姍認為,這次債轉股的目的在於加快大陸債市的開放步伐,藉由國際資金的參與,達到市場化、法治化,從而降低企業槓桿比率、強化資本市場體質。

陳以姍強調,如銀行業債轉股順利推展,除了有助於緩解企業償債壓力外,更可降低企業的經營風險,吸引更多國際熱錢投入大陸債市,帶動信用利差進一步收窄。建議投資人可採取中長期的角度,布局人民幣計價的債券資產。

宏利中國點心高收益債券基金經理人陳培倫認為,點心債券目前主要優勢包括相對較高殖利率、供給減少、流動性寬鬆及整體信用風險低。

陳培倫認為,鑒於大陸經濟基本面仍然疲弱,加上通膨維持低檔,大陸政府有意維持一定經濟成長下,人行仍持續透過公開市場操作注入資金,寬鬆環境可望持續嘉惠債市表現。

日盛中國高收益債券基金經理人曾咨瑋表示,受人行以公開市場操作工具提供貨幣市場流動性,效果相當於降準一次,故至今年底貨幣寬鬆政策出爐機率不高,然而,目前大陸債市流動性寬裕,資金鏈無斷鏈疑慮,且新債供給降溫、美年底升息與11月總統大選結果出爐後,市場不確定性可望進一步壓低,大陸政土城低利借錢 解決府持續推動經濟結構調整政策的成效已逐漸發酵,大陸經濟數據多數呈現好轉,生產與投資月增率均改善,看好人民幣債券後市表現。

富蘭克林華美中國傘型基金之中國高收益債券基金經理人謝佳伶表示,展望第4季,大陸債市存在不少利多,包括理財新規對權益和非標資產的限制性投資監管,可望加速理財資金轉向債券,而環球債券指數制定者有意把大陸境內人民幣債券納入其指數內,加上政策仍舊支持寬鬆貨幣及低利率,以及銀行間市場開放,有利外資進入。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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大聯盟分區系列賽,今天(10日)出現第1支晉級球隊,聽牌的藍鳥隊在主場迎戰遊騎兵,雙方打到延長賽第10局下半,遊騎兵雙殺不成,演變成再見失誤,美聯戰績第一的遊騎兵因此遭到淘汰,藍鳥則演出外卡傳奇,晉級美聯冠軍賽。藍鳥已經2勝聽牌,而且是回到多倫多主場,一局下「鸚鵡哥」就開砲展現氣勢。Encarnacion轟逆轉2分砲,藍鳥全壘打攻勢一波波,捕手Martin也跟進,藍鳥想一飛沖天,遊騎兵發揮韌性,4局上Odor轟2分砲追趕,背水一戰的遊騎兵,必須贏球才有明天,6局上再來一支關鍵二壘安打,遊騎兵出現贏球曙光,可惜6局下守備出狀況,滿壘危機發生要命捕逸,遊騎兵錯失領先,也讓勝利機會溜走。兩隊打完9局還是6:6平手,延長賽10局下半,藍鳥攻佔一、二壘,遊騎兵雙殺不成,反而發生再見失誤。這球遊騎兵還提出挑戰重播,認為藍鳥衝二壘有違規影響守備,但是最後沒有改判,確認終場藍鳥以7:6贏球,這個系列戰以3勝0敗淘汰遊騎兵,藍鳥連續2年晉級美聯冠軍戰。(民視新聞陳建君王泰棋綜合報導)

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【記者林玉芬南投報導】2016台灣自行車節四大活動之一的「0K臺灣-樂遊臺中自行車嘉年華」10月8日盛大展開,車友分別從中、彰、投、苗四縣市出發,在台中洲際棒球場大會師。南投「42公里決戰中投136」路線在國姓驛站集結出發,由南投縣副縣長陳正昇、臺中市政府主任秘書莊右孟鳴笛領騎,逾百名選手勇敢挑戰難度最高的136線。

陳副縣長表示,此次活動串聯中台灣4縣市,足以顯見中部各縣市自行車道路線連結已成型。南投尤其擁有許多優質的自行車道及路線,不僅日月潭自行車道被選為世界10大自行車道,埔里至武嶺、水里至塔塔加等也是最著名的兩大挑戰路線,其他包括彰化田中至集集、南投市天空之橋至彰化大佛(139線)、草屯至台中等路線也都深受車友喜愛。

莊主任秘書指出,交通部觀光局主辦的台灣自行車節已邁入第2屆,台中市政府連續2年配合舉辦「樂遊臺中自行車嘉年華」活動,今年串連中、彰、投、苗4縣市,各選擇一條路線集結出發,至洲際棒球場會師,而南投至台中136線可說是此次活動最具挑戰性的路線,道路蜿蜒且坡度陡,吸引自行車好手齊聚。

136線為連結南投縣國姓鄉及臺中市太平區的重要縣道,由於沿線林蔭茂盛、風景優美,且坡度陡、彎道多,成為喜歡挑戰自我的自行車好手朝聖路線之一。更有車隊以此路線作為隊名,就稱作「136」車隊,可見該路線受喜愛程度。

136車隊隊長魏川淇此次特別帶領隊友前來參加,他說,車隊在1999年成軍,平日車隊主要練習場地便是136線、139線,其中136線充滿挑戰性,且沿線大型車輛少,特別適合練習,知道此次大會師活動有此路線更是不容錯過。

陳副縣長、莊主任秘書等人首先與所有好手一同拉筋暖身,鳴笛後,騎乘自行車引領逾百名車友從國姓驛站出發轉進136線。車友全數卯盡全力迎接挑戰,一進入136線後隨即遭遇一連串的上坡與彎道,將騎乘42公里,經國姓、太平前往台中洲際棒球場,為此次距離最遠、難度最高的路線。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【方明╱台北報導】

進入第4季傳統旺季,礙於房市寒冬未退,市況旺季不旺,國內各大房仲業者統計旗下門市11月交易狀況,全台交易量能僅較上月小增0.2%~8%,預料今年底恐難出現往年旺季爆量的激情表現。

信義房屋統計旗下直營門市,11月全台房市交易量較10月增加約8%,但雙北市人氣明顯回溫,北市交易量月增28.8%,平均房價拉升至65.2萬,較10月的60.2萬元現明顯上揚;新北市交易量月增約17%與去年同期相當,平均房價變化不大,維持在每坪33.1萬元。

桃園市交易量月減約15%;台中市11月交易量大致和10月相當,且年增幅度接近1成;至於高雄市交易量月增25%,增幅僅次於台北市,大致和去年同期相當。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,雙北市11月房市量能回溫,主因北市房價已領先下修,加上近期政策不再強力調控房市,購屋意願增加,尤其是北市的蛋黃區,房市交易量有從底部回溫的跡象。曾敬德認為,現階段民眾沒有不買會更貴的急迫感,購屋時會精挑細選,因此年底前旺季表現應屬於「文火」,不易出現爆量的激情演出。

永慶房產集團統計,11月全台交易量較10月小幅增加2%,其中,北市月增1%、新北持平、桃園增4%、台中成長6%、台南增加2%、高雄則增長6%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,雙北市房價修正幅度已超過1成,房價有感修正,加上破盤個案消息頻傳,讓屋主心態鬆動,讓價意願增加,部分買方也開始認桃園身份證借錢同價格,延續這樣的氛圍,讓11月交易量小幅增加。

此外,高總價產品交易量也有回溫跡象,不少高總價屋主在地價稅、房屋稅成本攀升下,售屋心態軟化,願意讓價出售,而不少買方看屋已有半年,甚至一年,在房價已有明顯跌幅下,買方購屋態度轉為積極,顯示只要是好產品、好地段仍不寂寞。

住商機構統計11月整體交易量較上月小增1.3%,其中,台中量增17.1%、台南量增10.2%,北台灣則出現量縮,北市月減4.3%、新北量縮10.7%、桃園月減6.4%。

台灣房屋統計內部成交行情,11月房市整體平均交易量微增0.2%,其中台南月增3.1%、高雄量增2.3%、台中小增1.3%、新北小增1.2%,北市則微跌0.2%。



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(中央社記者王揚宇台北6日電)中信金案,台北地方法院昨天裁定國寶集團負責人朱國榮4億元交保,他當下未籌出保金,還押看守所。朱國榮親友和律師今天下午帶著新台幣現金與支票各2億元,到北院辦理交保。 特偵組昨偵結中信案,中信集團實際負責人辜仲諒、朱國榮等8人,依違反證券交易法等起訴,全案移送台北地院審理;台北地院於昨天下午3時起,開庭審理目前在押的朱國榮、辜家大總管吳豐富、中信管理處前經理張友琛,決定是否要接押。 北院昨晚裁定朱國榮4億元交保,限制住居、出境、出海,每天晚間要赴派出所報到;吳豐富3500萬交保,限制住居、出境、出海,每周一、三、五要去派出所報到;張友琛150萬元交保、限制住居。 張友琛與吳豐富在昨晚完成交保手續。朱國榮未籌出足夠保金,還押看收所,直到今天下午2時20分許,朱的親友和律師帶著2億元現金、2億元台支本票,分裝在3個尺寸不一的行李箱與2個手提袋內,到北院為朱辦交保,待相關手續完成後,直接從台北看守所獲釋。 北院指出,審酌朱國榮於本案的涉犯情節、參與程度、對社會金融秩序危害等,並考量朱的身體健康狀況,裁定以4億元交保,限制住居、出境、出海,並於每天晚間6時赴派出所報到;交保期間不得騷擾、恐嚇本案其餘被告及相關證人,也不能談論本案相關事證,若有違反得再行羈押。1051006

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中國時報【蕭博文╱台北報導】

安禾國際投資有限公司總經理何益國虛構保證獲利的金融投資商品,並成立「三一研究學院」大談全球經濟趨勢,甚至找來台北市長柯文哲、台灣大學經濟系教授出席講座背書,3年吸金近30億,超過150人受害,台北地檢署昨依銀行法、詐欺等罪起訴何與理財顧問共10人。

目前遭羈押的何益國,台灣大學國家發展研究所畢業、曾任安禾國際集團總經理,聲稱擁有台灣併購與私募股權協會會員資格,去年與多名學者成立「台灣制度與經濟史學會」,並參與2015金控公司整體經營績效評比。

起訴指出,何益國標榜專為特定高資產人士進行國際金融投資諮詢,2013年起對外推銷保證獲利的國際金融商品,分為3月、6月、12月期,投資報酬率自15%至50%不等,另推出名為「G單」的非保證獲利型投資商品,自行捏造不實的績效資料取信於投資人。

由於何益國開給投資人連本帶利的本票,且投資人起初都能坐收紅利,吸引超過150人投資。而何益國成立三一研究學院,聘請研究員研究全球經濟走勢,並與會員分享打造專業形象。更有被害人指稱,曾在講座看過柯文哲、台大經濟系教授,才對何益國深信不疑。

檢方查出,何益國吸金所得除用來維持自身公司運作,並支付負責推銷的財務顧問大筆佣金,實際上獲利有限,名下財產不到20萬元,最後因周轉不靈、走投無路,才向檢調投案,並坦承所有金融商品都是虛擬的,對誤入法網感到非常後悔。

檢方還查出,何益國旗下有六大財務顧問,負責對外兜售金融投資商品,由於何益國支付財顧的佣金比例相當高,六大財顧每年的佣金收入都破千萬,其中一名財顧還因良心不安,主動繳回100萬美金的佣金。

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中國時報【黃雯犀╱台北報導】

方大同與韓國歌手Zion.T、Crush合作中、英、韓三聲道的新歌〈味道〉,由方大同譜曲、3人共同填詞及配唱,3人在香港一起錄音,歌曲推出後令人驚豔,因3人風格及聲線一致,讓歌迷直呼:「根本就是3個方大同」、「3人是複製人嗎」!

3人從網友進階成為好友,原來Crush和方大同是Instagram朋友,透過社群軟體聊天,有一次Crush到香港玩,參觀方大同的錄音室,並介紹Zion.T認識方大同。

網友進階成好友

後來方大同籌備《JTW 西遊記》新專輯時,就想到了邀請他們一起玩音樂,3人去年在香港錄音,空檔還一起到街上逛便利商店。

原來Crush國中時期就視方大同為偶像,他當時看到一個頒獎典禮,方大同被選為「亞洲影響力最佳音樂製作人」,便開始搜尋方大同的音樂,而深深愛上方,還把方的招牌歌〈愛愛愛〉整首歌詞都背了下來。去年Zion.T和Crush也曾在受訪時提出最喜歡的華語藝人是方大同。

方大同也是新專輯出品人,拍〈味道〉MV那天,他主動告知工作人員,不用請攝影師,他毛遂自薦當側拍攝影師,笑說不是為了省錢,而是這種小事自己來就可以了。

YouTube首播MV

〈味道〉MV於今(13日)在方大同官方YouTube頻道首播。

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安泰銀行軍人貸款利率



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台灣銀行信貸利率







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臺灣銀行學生貸款







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理債一日便代辦費很高

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「唱作才子」方大同新專輯【JTW西遊記】一口氣推出雙碟20首歌,日前公布新歌《味道》與韓國創作新星Zion.T及Crush合作消息,引發網友熱烈討論,被譽為... 較多「唱作才子」方大同新專輯【JTW西遊記】一口氣推出雙碟20首歌,日前公布新歌《味道》與韓國創作新星Zion.T及Crush合作消息,引發網友熱烈討論,被譽為「夢幻神級組合」,讓歌迷直呼:「是圓夢大驚喜,沒想到三個人真的合作了!」更笑說:「根本就是3個方大同,風格聲線都太搭了!」 較少











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凱基銀行勞工貸款率利2018 2016年10月13日週四 台北標準時間上午1時30分





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